Наши решения

Новости

2017-05-15

В рамках системы управления ЖКХ (УМКД) закончены работы по интеграции с 1С-бухгалтерией, в рамках которой реализованы процедуры обмена документами, проводками, результатами расчетов и др.

2017-04-18

В рамках проекта Скаут- Торговля и Склад закончены работы по организации электронного документооборота с Универсальным Транспортным Модулем ЕГАИС. Система управления складскими и торговыми операциями Скаут-Торговля и Склад работает в сети супермаркетов РиоМаркет.

2017-03-30

На платформе ВРЕ продолжается развитие новой подсистемы – подсистемы учета ценных бумаг, разрабатываемой для банка "Объединенный капитал". Разработана и внедрена подсистема работы с собственными ценными бумагами банка (Дилерская деятельность, Дилинг). Подробнее см. здесь.

SCOUT Недвижимость

СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ПРОДАЖАМИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Система SCOUT НЕДВИЖИМОСТЬ разработана для комплексной автоматизации учета продаж недвижимости. Под учетом продаж подразумевается организация ведения учета продаваемых объектов, ввод информации по заключаемым договорам(сделкам с недвижимостью), ведение графиков платежей, учет платежей и взаиморасчетов по договорам и получение соответствующих отчетов.

Система SCOUT НЕДВИЖИМОСТЬ разработана на базе платформы SCOUT, которая позволяет строить учетные системы любой степени сложности. Объектная модель, лежащая в основе платформы SCOUT, а также встроенный язык описания схем жизненных циклов документов и бизнес-процедур обеспечивают возможность легкого расширения функциональности системы и быстрого наращивания библиотеки поддерживаемых бизнес-процессов.

Система SCOUT НЕДВИЖИМОСТЬ обеспечивает решение следующих задач:

  • Централизованное ведение базы о текущем состоянии объектов недвижимости, формирование квартирографии, обеспечение интерфейса работы пользователей.
  • Ведение учета сделок по продаже объектов недвижимости.
  • Управление графиком платежей, автоматизация расчета стоимости объектов недвижимости и формирование договоров купли-продажи.
  • Контроль сроков поступления наличных и безналичных платежей от клиентов.
  • Формирование отчетности по продажам и оплатам.
  • Интеграция внешней подсистемой бухгалтерского учета (1С:Бухгалтерия).

Система SCOUT НЕДВИЖИМОСТЬ позволяет вести учет данных об объектах жилищного строительства и вторичных объектах (квартиры, офисы, гаражи и т.д.) в разрезе филиалов и подразделений организации, что обеспечивает возможности управления продажами в многофилиальной(распределенной) структуре.

Встроенные возможности платформы SCOUT позволяют создавать рабочие места путем настройки блоков справочников, журналов, бизнес-функций и групп отчетов, необходимых при работе той или иной ролевой группе пользователей Системы. Компоновка рабочих мест не требует участия разработчика и может производиться сотрудниками Заказчика самостоятельно.

В рамках учета состояния объекта недвижимости система предоставляет следующие возможности:

  • Управление ценообразованием. Ведение справочников типов и категорий вторичных объектов в рамках одного объекта недвижимости. Распределение вторичных объектов по маркетинговым группам.
  • Учёт площадей: приведённая, неприведённая, дополнительная (балконы, лоджии, признак остекления) , общая, жилая. Учёт изменения площади в т.ч. по ведомости ПИБ.
  • Механизм смены статусов, позволяющий отслеживать состояние вторичных объектов в каждый момент времени на основании расширяемого справочника статусов. Права доступа к статусам позволяют регламентировать права и сроки на выставление различных статусов, в т.ч. различных видов бронирования и резервирования.
  • Режим «Квартирография» задает схематическое отображение вторичных объектов по объекту жилищного строительства с применением цветографических схем, в зависимости от состояния каждого вторичного объекта. Быстрая инициация выполнения типовых действий(поиск подходящих помещений, предварительный расчет, заключение договора, просмотр различных файлов – видео, изображений) из данного режима. Встроенные в режим интерфейсы позволят уполномоченным пользователям в графическом режиме настраивать различные конфигурации не стандартных жилых и не жилых помещений.

В рамках управления договорами продаж объектов недвижимости система SCOUT НЕДВИЖИМОСТЬ предоставляет следующие возможности:

  • Управление ценообразованием. Настройка механизмов скидок при расчете стоимости вторичных объектов.
  • Возможность работы с различными национальными валютами. Финальный расчет стоимости вторичных объектов в валюте филиала в котором они расположены. Актуально для многофилиальной структуры организации.
  • Формирование предварительных сделок(калькуляций) по продаже недвижимости. Автоматический расчет цен вторичных объектов, вошедших в сделку с учетом допустимых скидок. Формирование предварительного графика платежей( платёжный календарь ) с учетом прогнозируемого долевого участия дольщиков. Возможности генерации и хранения различных вариантов расчета стоимости сделки и графика платежей.
  • Учет обязательных взносов и авансов по договору.
  • Корректировка параметров договоровпо дополнительным соглашениям:
    • Изменение состава вторичных объектов по договору.
    • Изменение состава дольщиков.
    • Изменение графика платежей, включая начисление штрафов.
    • Прочие корректировки.
  • Платёжный календарь и отслеживание взаиморасчётов.
  • Продажа гаражных мест.
  • Выставление квартиры на переуступку. Если вторичный объект (квартира) уже находится в договоре, то, по желанию клиента, можно выставить эту квартиру на переуступку.
  • Замораживание, расторжение взаимоотношений с клиентами по договору.
  • Управление передачей вторичного объекта клиенту.
  • Формирование и учет электронных копий документов на каждом шаге прохождения договора.

В системе SCOUT НЕДВИЖИМОСТЬ предусмотрено формирование печатных форм договоров, доп. соглашений и прочих документов в шаблоны в формате MS Word или MS Excel. Администраторы системы имеют возможность настраивать и подключать новые шаблоны без участия разработчика, используя встроенные механизмы генератора отчетов платформы SCOUT.

В базовую поставку системы входят различные отчеты по анализу продаж в разрезе филиалов, объектов строительства, менеджеров проводящих продажи недвижимости.